Imperia – Porto Maurizio. Monte Calvario. Freistehendes Haus mit Garten und atemberaubendem Meerblick

Lage:
Dieses freistehende Haus befindet sich am Monte Calvario, in einer der besten und ruhigsten Gegenden von Porto Maurizio. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Stadtzentrum von Porto Maurizio und das Meer nur 5 Minuten entfernt. Die Immobilie liegt in der Nähe des bekannten Sanctuarium Santa Croce und ist über eine private Straße erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf Porto Maurizio und das Meer. Der mediterrane Garten mit ca. 600 m² bietet eine private und ruhige Atmosphäre – ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingang
– Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Abstellraum
Obergeschoss (auch als separate Wohnung nutzbar):
– Großes Wohnzimmer mit Kochnische
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Loggia
– Große Terrasse mit herrlichem Blick auf Porto Maurizio und das Meer
Untergeschoss:
– Keller
– Großer multifunktionaler Raum mit Badezimmer, auch nutzbar als Gästebereich
Ausstattung:
– Photovoltaikanlage
– Wärmepumpe
– Pellet-Ofen
– Doppelverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
– Mediterraner Garten von ca. 600 m² mit Parkbereich
– Terrasse von ca. 25 m², ideal zum Genießen im Freien
Zustand der Immobilie:
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, das Obergeschoss wurde vor kurzem komplett renoviert, im Erdgeschoss sind einige Modernisierungsarbeiten denkbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², das Untergeschoss ca. 45 m², und die Terrasse misst ca. 25 m².
Besondere Merkmale:
– Atemberaubender Blick auf Porto Maurizio und das Meer
– Ruhige, privilegierte Lage mit guter Anbindung an Zentrum und Meer
– Großzügiger mediterraner Garten für maximale Privatsphäre und Ruhe
– Potenzial zur Nutzung des Obergeschosses als separate Gästewohnung
– Niedrigenergiehaus