Unsere Leistungen
Für Verkäufer:
- eingehende Verkaufsberatung
- Marktanalyse
- Bewertung Ihrer Immobilie
- Prüfung der verkaufsrelevanten Dokumente
Die obenstehenden Leistungen sind für Verkäufer kostenfrei und unverbindlich, wir beraten
Sie gerne, auch wenn Sie sich noch nicht zu einem Verkauf entschlossen haben.
- Assistenz bei eventuell anstehenden Berichtigungen der Katasterzeichnungen- und/oder Einträgen
- Assistenz bei Erstellung des Energiepasses (notwendig zum Verkauf)
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf unser Hompage, Internetportalen, Zeitung
- Listen Ihrer Immobilie bei unseren Partneragenturen in Schweden, Dänemark, Niederlande
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Vorbereitung und Durchführung des Vorvertrages, wenn nötig zweisprachig
- Vorbereitung und Durchführung des Notarvertrages
- After-Sales-Service (Ummeldung von Strom/Gas/Wasser/Telefon)
Für Käufer:
- Vorabberatung über mögliche Objekte
- Duchführung von Besichtigungsterminen
- Kontrolle der verkaufsrelevanten Dokumente und Grundbucheinsicht durch einen Notar vor einem eventuellen Vorvertrag.
- Assistenz bei der Erteilung des Codice Fiscale (italienische Steuernummer, notwendig zum
Kauf) - Vorbereitung und Durchführung des Vorvertrages, wenn nötig zweisprachig
- Vorbereitung und Durchführung des Notarvertrages
- After-Sales-Service (Ummeldung von Strom/Gas/Wasser/Telefon)
Diese Leistungen sind natürlich in der Provision inbegriffen.
Unsere Provision beträgt bei einem Kauf/Verkaufspreis bis Euro 100.000,00 = pauschal Euro 3.000,00 (zuzügl. gestzl. MwSt, z.Z. 22%);
Ab einem Kauf/Verkaufspreis von Euro 100.000,00 = 3% (zuzügl. gestzl. MwSt, z.Z. 22%) auf den erziehlten Kauf/Verkaufspreis.
In Italien zahlen Käufer und Verkäufer Provision zu gleichen Teilen.
Weitere Leistungen:
- Assistenz bei der Abwicklung von Privatkauf/Verkauf, sollten Sie privat einen Käufer
oder Haus gefunden haben, sind sich aber unsicher bei der Abwicklung und den
entsprechenden Gesetzen, helfen wir Ihnen gerne. (Kosten nach Aufwand 1% –
max. 1,5 % vom Kaufpreis) - Assistenz bei Erbschaftserklärungen (innerhalb von 12 Monaten muss ein Erbfall in Italien
angezeigt und im Grundbuch eingetragen werden) Kosten nach Aufwand (ca. Euro
350,00-500,00)